עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 3
  • פרטי סעיף: תוכנית בינוי תכנית בינוי 7701-7702  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: קבוצת משקיעים-עו"ד הראל כהן ועו"ד יאיר נקר
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 6888, חלקה: 26
מהות / מטרת דיון: תכנית בינוי מגרשים 7701-7702
החלטה: לאור הצגת תכנית הבינוי של מתחם המסחר שנמצא בכניסה לשוהם ולאור התרשמות הוועדה כי החזית הדרומית
הפונה לכביש 453 מהווה שער כניסה ליישוב, מחליטה הוועדה (בהתאם להוראה המיוחדת בתכנית המתאר
הכוללנית המתייחסת לתכנון ופיתוח בהתייחס לכניסה ליישוב), לפנות ליזם על מנת שיציג אלטרנטיבות
עיצוביות לחזית הדרומית. כמו כן על היזם לבחון שינוי התכנון הפונה לצד הדרומי תוך הפניית הפעילות הציבורית הפתוחה לאזור גני המבואה, פעילות המשתלבת עם הפעילות המתוכננת בתחום הציבורי.
הוועדה התרשמה כי חזות המבנה יוצרת דימוי ויזואלי של מבנה אחסנה ולא של מבנה מסחרי דינמי ושקוף הן למשתמשים והן למתבוננים, וזאת בשל המבנה הקופסתי הזהוב שאורכו כ-75 מ', כאשר הרעיון של השוטטות
בתוך הקומפלקס אינו יוצר אינטרקציה עם הפעילות במרחב הציבורי בחלקו הדרומי, וזאת גם לאור העובדה כי
בצמוד למגרשים אלה ייבנה מבנה מסחרי (במגרשים סמוכים 7703-7704) , בעלי מאפייני בינוי דומים , דבר
שיצור חזית אטומה באורך של יותר מ-250 מ'.
לאחר הגשת תכנית בינוי מתוקנת, היא תובא לדיון חוזר בוועדת המשנה.