עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 1
  • פרטי סעיף: תוכנית בינוי בינוי מגרש 1-4/2  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: לן ור פתרונות טכנולוגים בע"מ
כתובת:
נתוני מקרקעין: גוש: 5522, חלקה: 1 - 2
מהות / מטרת דיון: תכנית בינוי לחוות שרתים באזור התעשיה הצפוני
החלטה: הבעלים - "לן ור פתרונות טכנולוגיים בע"מ" לא נכחו בישיבה.
התכנית הוצגה בפני הוועדה ע"י בא כוחו של הבעלים- קבוצת קומפאס עזריאלי.

הוועדה מחליטה לאשר את תכנית הבינוי שהוצגה בתנאים הפורטים להלן.
בשלב הגשת הבקשה להיתר נדרש היזם להגיש כתנאי למתן היתר:
1. כתב שיפוי לוועדה בגין תביעות עתידיות של מגרשים גובלים או בעלי ענין אחרים, במידה ויהיו (הנוסח יימסר ליזם
ע"י היועץ המשפטי של הוועדה).
2. תאום הקירות מצד מזרח ומצד מערב עם היזמים במגרשים הגובלים, לרבות חתימתם על גבי הבקשה להיתר
שתוגש.
מובהר בזאת כי האחריות לתימוך הקירות הינה באחריות בעלי המגרש ( 4/2-1).
3. פתרון לגבי החזית החמישית הנצפית מכביש 4 (רח' רקפת).
4. פתרון להפרשי הגבהים בקיר הצפוני (טרסות, אדניות וכו') שישתלב בסביבה.
5. חישוב השטחים של מערכות מיזוג האוויר והגנרטורים ייכלל במנין השטחים.
הדבר הובא לידיעת ב"כ היזם והוא הביע הסכמתו לכך.
6. אפשרות לתוספת קומות מעל מבנה "חוות השרתים". הוצג בפני חברי הוועדה שלביות ביצוע לחניה מעל גג מבנה
קיים ותוספת למשרדים או חוות שרתים.
7. תסקיר סביבתי : הוצג תסקיר סביבתי בנושא רעש /חום (מזגנים וגנרטורים ) .
לעת הוצאת היתר בניה , הגורמים המאשרים יהיו משרד הבריאות, משרד להגנת הסביבה, רשות המים.
בנושאים שהמשרדים שצוינו לעיל אינם גורם מאשר- תבחר הרשות יועצים מטעמה שימומנו ע"י היזם בהסכם
משולש (יזם, יועץ והמועצה).
8. תוצג בפני ועדת משנה חוות דעת והאישורים בנושא התסקיר הסביבתי - בטרם הוצאת היתר בניה.
9. כלכלה עירונית: מובהר ליזם כי מאחר והשמוש המבוקש "חוות שרתים" לא היה באזור התעשיה עד כה, ממליצה ועדת המשנה לתכנון ובניה להעלות הנושא בפני מליאת המועצה כאפשרות לתיקון צו הארנונה ותוספת שמוש חדש.